一是健全物业纠纷多元化解机制。引导物业合同纠纷多渠道多元化解，建立物业纠纷行政调解、行业调解、人民调解平台，积极开展诉前调解工作，提前介入处理苗头隐患问题，尽量将物业纠纷靠前就地化解。

二是推进协同共治。市场监督管理局、住建委完善物业公司的招投标制度，通过提高市场准入，提高进入市场的物业服务企业的资质与品质。加强价格执法和监督检查，督促物业服务企业规范履职。组织开展物业服务企业培训，促使物业服务企业由“管理者”向“服务员”转变，切实提升物业服务企业管理水平和从业人员业务水平。

三是加强物业合同纠纷司法建议工作。针对审理物业合同纠纷过程中发现的问题，及时以司法建议的形式敦促物业服务公司建立有效的催缴机制，尽可能分散起诉，防止矛盾集中化，扩大化，促使其改进作风，改善服务水平，提高服务质量。

四是有针对地性开展法治宣传。主动深入到小区尤其是长期产生物业纠纷案件的小区开展法治宣传，帮助小区业主理顺法律关系，指导业主委员会正确履行职责，依法准确及时维权。

五是发挥基层组织功能。充分发挥辖区街道办事处及居委会“属地管辖”职能，及时指导新建立小区成立业委会并监督其日常运行，组织辖区物业服务企业、业主代表与业委会建立沟通机制，促使业委会充分发挥作用。依法规范做好未成立业委会小区的物业服务企业选聘、解聘工作，培训提高基层干部处理物业投诉、化解物业纠纷的能力水平。