随着我是城市化进程的稳步推进，动（拆）迁范围不断扩大，因农村宅基地房屋动迁引发纠纷增幅明显。审理中发现难点较多，主要有：一是宅基地房屋所有人确定较难。如有的宅基地使用权人放弃宅基地房屋所有权，有的因继承等原因取得宅基地房屋所有权等情况下，致使宅基地使用权人与房屋所有权人不一致，给宅基地房屋的确认增加了难度。二是涉诉房屋年代久远牵涉人员复杂，致事实难核。如有的公堂屋系几个祖辈共同拥有，动迁时法定继承人众多，有的分散在各地，致取证困难。三是动迁款数额较大，调处困难。父母子女、兄弟姐妹等家庭成员间因利益纠纷矛盾突出，致判后上诉率高。