“今天把大家邀请来这里，共同开展‘法治夜校’，同时借此契机，邀请物业和业主来解决小区的物业纠纷。”3月9日晚，京山法院新市法庭与审管办一同走进京山某小区，邀请部分社区工作人员、物业公司负责人、部分业主到场，现场调解纠纷、普法答疑。

原来，按照该小区开发商设计，房屋空调外机需安装在上一楼层预留的外挂机位。由于物业未及时告知业主，部分业主安装空调时，把外机装在了本楼层机位，导致某栋2楼住户一直未能安装空调外机。该业主多次向物业反映，却迟迟未得到解决，该业主拒绝缴纳物业费，物业公司将业主诉至京山法院。

经过现场勘验和前期调查，承办法官姜文向住户们提出了三个解决方案。随后，住户们围绕自身利益诉求对方案进行讨论，物业也请相关专家介绍了移机的具体操作流程和影响。

“只要不影响家里的设施格局，物业承担移机费用，我们都愿意移机，各就各位。只希望物业方不要拖延推诿，将事情尽快办好”，该楼栋其他住户纷纷表明态度，现场确定了解决方案。法官与社区负责人一起耐心释法明理，物业负责人表示将在下周一前确定移机方案，尽快移机。

“原以为这只是2楼住户与物业的事，和我们没什么关系，但是大家这样围坐讨论，让拉扯了一年多的纠纷豁然开朗，很有成就感！我们邻居间也加强了彼此间的联系，以后相处更融洽了！”

随后，住户们就物业费缴纳标准、成立居民委员会等问题提出咨询，并对小区的物业服务提出了建议与要求。伴着热火朝天的讨论，不仅拉近了与群众的距离，也加深了群众们对法律的了解，现场氛围融洽，不时传出阵阵笑声。

“此次活动亲切有趣，令人获益匪浅，社区将加强对辖区小区的管理及对居民的服务力度，并积极参与诉前调解工作，做‘法律明白人’”，月亮湾社区书记余军刚表示。

“新市法庭将持续转变思想作风，常态化开展‘法治夜校’等活动，加深与社区的协作配合，做深做广普法阵地，做牢做实共同缔造，提升居民家门口‘见法率’，将多元解纷关口前移、将矛盾消解于诉前。”新市法庭庭长谢静说道。

审管办作为新市法庭结对共建部门，共同参加活动。审管办主任李吉平详细介绍了京山法院审判执行工作情况，并现场征求对法院审执工作的意见建议。

走出小区，夜晚微风送爽，京山法院“法治夜校”系列活动将和着法治清风，吹遍京山大地……